邓州蓝城小镇让人一见倾心的“秘密磁力”

2019-09-05 15:42:35 作者：房小二来源：邓州房网点击评论

“人类的永恒追求，是生活的天堂。人们一直在寻求更好的生活内容和生活方式，追求生活的展开、生活的品质的步伐，一直没有停止过。”这就是宋卫平做小镇的初心。

在杭州桃李春风出现之前，所在板块有时候一年也卖不出几套房。而随着这一阵春风吹来，随即变为一房难求。杭州桃李春风首期数百套等在后面排队的却有数千人，除了杭州人、浙江其他城市人、上海人，还有北京人、东北人，甚至外籍人士。

这样的故事，在蓝城并非孤例。蓝城到底有怎样的秘密磁力，竟然能迅速改变客户的目标，甚至撬动整个板块的热度？

蓝城的成功其实并不神秘

首先，微而不小

桃李春风首期一抢而空，除了蓝城的口碑之外，更在于她提供了一个令更多人心动的小镇生活。

对于2015年的杭州人来说，桃李春风一下子把能住小镇的新兴理想，送到了中产阶层轻松接受的范围。因此，当初定位为偏养老型的小镇，被客群的事实改写了，来置业的也不乏退休人群，但更多的是40岁左右的中年人，也有很多年轻人。

▲杭州桃李春风实景

微而不觉得小，这是蓝城成功的秘密之一。通过内藏乾坤、有天有院的设计，让人们记忆中的庭院生活归来，享受自由自在的院落生活。这样的生活和“小镇感”，甚至是原先其他产品都不能提供的，因此，让更多的家庭经历了一次富有戏剧性的获得感。

▲杭州桃李春风实景

蓝城并不关心卖房

生活的构建才是关键

很多人或许会奇怪，蓝城在启动一个小镇之后，往往并不急着推出房产品，而是先经营社群活动，先经营农业，先经营小镇公约。

在蓝城看来，小镇的核心是生活。宋卫平曾经这样打比喻：房子和生活，就如椟和珠一般。与其说我们是造房子的，不如说我们是推动、引领、服务理想生活的。房子只是生活的一个容器，是那个“椟”，而生活就是那个“珠”，最有价值、有意义的就是围绕这个“珠”字展开的。

▲杭州桃李春风实景

蓝城似乎也不大愿意以开发商的名义存在，这不是矫情的区隔，而是一种名副其实的实践，也是对理想追求的自我界定。因为产品品质层面已经成为蓝城对于一个项目判断的基本底线，并非是忽略而是超越了该层次的追求。而让向往小镇生活的人能够真正实现他们的理想生活，这是蓝城的责任，也是蓝城的理想。

并非每一个大盘都可以称为理想的小镇，并非每一个小镇都能实现理想的生活，这需要对生活的理解力、责任感和经营能力。

▲嵊州越剧小镇效果图

蓝城集团成立于2010年9月25日，是宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。蓝城以“美好生活综合服务商”为企业愿景，秉承“仁慈普爱，真善至美”的企业核心价值观，以20余年服务全产业链为资源基础，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康为服务产业核心，提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。可以说，为了小镇，蓝城足足准备了20多年。小镇是宋卫平及蓝城集团生命和职业生涯的一个厚积薄发。

▲莫干山观云小镇实景

幸福生活、理想生活是抓手，是归宿，也是和客群可持续互动的话题。也只有源源不断的生活之磁力，小镇及其具体的房产品才能获得可持续的光芒。

中国小镇开发先行者

蓝城的小镇认知在实践中

不断自我更迭

以做中国小镇开发先行者为己任，蓝城正规划一张新的战略蓝图，10年内造100个“宜居、宜养、宜旅”的复合型理想生活小镇。屋舍俨然，良田美池，怡然自乐……

▲杭州春风长乐林场实景

蓝城的小镇认知源于实践，又成为指导实践的基本原则。蓝城相对系统、又应和人类文明的小镇认知体系，是蓝城价值观的体现，也是蓝城营造小镇的方法论。

蓝城首创镇长生活服务体系，以“众筹、自治、共建、分享”为原则，设立生活设计（建设）委员会，通过健康、教育、产业、商业、物业五大生活服务平台，构建自循环的小镇生态圈，打造“飘落人间的天堂”。

核心价值观

仁慈普爱，真善至美

善美文化作为传统信仰力量的延续，正是小镇真正所传达的。仁者爱人，仁和礼是中华文化的精髓。佛教宣扬慈悲，要带给他人利益与幸福。而基督教的教义，可以归结为一个爱字。蓝城吸收了这些文化精髓，称为“仁慈普爱”，结合一直秉持的八字箴言“真诚、善意、精致、完美”，即构成了小镇的价值观和文化特质。

基本定位

比城市更温暖，比乡村更文明

建设“小镇之蓝”是理想人文主义精神的必然使命和重要实践，这其中包含三方面重要内涵：一是安放身体，二是安放需求，三是安放心灵。蓝城打造的小镇，是比城市更温暖，比乡村更文明的新型小镇，是一座飘落人间的天堂。

核心驱动

惟有生活最珍贵

惟有生活最珍贵，生活服务是小镇的核心，要以慈爱之心、关怀之心、责任之心来做生活服务。蓝城小镇依托城市的科学文明，乡村自然的恩赐，汇合成新的生活形态、生活内容和生活质量，使家人在生活各个界面都真切地感受到快乐和幸福。

服务体系

五大体系编织生活边界

小镇五大服务体系是蓝城小镇的标准配置，告别传统物业对“物”的管理，以小镇每一位家人为核心，从满足家人对于空间、物质、身体、精神等方面的需求出发，打造继续影响和提升小镇生活品质的综合服务体系。通过健康、教育、产业、商业、物业五大服务平台密织完善的服务，他们各自独立又相互关联，共同构成了小镇的生活服务边界。

产业要素

小镇发展生命力落人间的天堂

产业是小镇发展的生命力，使人们真正能够在小镇安居乐业。蓝城小镇的产业构成包括12要素——农业、颐养、健康、教育、旅游、文化、文脉、商业、科技、宗教、艺术、产业，每个小镇根据自身的资源优势进行产业复合。比如上海春风江南的养旅农复合型健康产业园、德清观云小镇以旅游度假为主的颐养产业、成都多利桃花源的产融创新示范区等，都是产业复合的体现。

家人文化

营造融洽亲密的人际关系

在蓝城小镇，无论是开发者、服务者还是业主，所有人都以“家人”相称。小镇没有陌生人，大家既是居住者又是服务者，也是小镇的主人，小区内部采用自治共管的模式，提倡“人人为人人服务”，通过志愿者的形式实现自我价值的同时，共建美好的小镇“家人”生活文化氛围。