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绝对重磅!财富置业众望所归,3.85亿落子中心城区!

2019-10-14 16:26:21 点击 评论


10月14日,南阳史上最大规模土地拍卖,在域内外、业内外高度聚焦之下,大幕开启!


两日(14~15日)之内,集中推出19宗地块,且不乏诸多优质住宅用地;土地总量近500 亩,起拍总价逾15个亿


如此阵仗,堪称“南阳大土拍”!


在此之前,南阳有关部门高调公开、阳光操作,大张旗鼓力邀省内外近50家实力房企,集中推介,逐一勘验,绝对是空前之举,轰动一时。


受此吸引,我们耳熟能详的那些大牌房企纷至沓来。其中,既有占据地利人和的本土精英房企,又有深耕南阳已久的域外大牌,还有觊觎南阳市场许久的TOP系地产巨子。


名单之中,很多熟悉和陌生的名字赫然在列:


万科、中海、绿地、富力、旭辉、华润、蓝光、领地、新城、大发、雅居乐、正弘、康桥、昌建、锦艺、碧桂园、中梁、金科、建业、绿都、信友、宇信、财富、三川、东正等。


可谓豪强云集,群英争雄!


一场看不见硝烟的土拍大战,如箭在弦上,一触即发。


02


10月14日挂牌10地住宅用地7+商服用地2+公共服务用地1


而上午要拍的6块地中,众所周知,G 2019——68、G 2019——71、2019——72为其中重中之重,颇有看点。


2019——68位于三馆一院区域核心,土地规整、配套成熟,系城乡一体化示范区商务中心区最受追捧的地块之一



其地块详情如下:


地块编号:G2019—68
位置:白河大道以东,机场南三路以北
面积:50517.6平方米(75.776亩)
土地用途:城镇住宅用地
容积率:不大于2.2
建筑密度:不大于25%
绿地率:不小于40%
出让年限:70年
起拍价:30320万元


果不其然,自9:30率先开拍的G2019—68地块虽然面积较大(逾75亩)、总价较高(起拍价逾3亿),但一经出场,即受到激烈争夺。


54你争我抢,最终金科旗下南阳金上百世房地产开发有限公司,以45000万元击退竞争对手,将这一“肥肉”收入囊中。


每亩合594万元,溢价率49%,楼面价4049元每平



此次再度出手,应是TOP系金科地产继成功运作沿河名盘金科·集美晴洲之后,大手笔布局商务中心区之作。


由此,金科紧随另一TOP系中梁地产之后,落子该区域。


03


随后开拍的G 2019——71、2019——72地块,其实为一块地的两部分,紧邻前地王项目——常绿·卧龙府,处于经十路与黄河路交叉口区域,位置上乘,区域优越。


其地块详情如下:


地块编号:G2019—71
位置:经十路以东,黄河路以北
面积:36463.2平方米(54.695亩)
土地用途:城镇住宅用地
容积率:不大于2.6
建筑密度:不大于22%
绿地率:不小于35%
出让年限:70年
起拍价:14520万元


地块编号:G2019—72
位置:经十路以东,黄河路以北,溧源路以西
面积:26566平方米(39.849亩)
土地用途:城镇住宅用地
容积率:不大于2.6
建筑密度:不大于22%
绿地率:不小于35%
出让年限:70年
起拍价:10580万元



有意思的是,之前,曾经是一所完全学校的用地,后改为住宅用地


G 2019——71竞拍过程空前激烈,雷鸣电闪、火花四溅。


各方志在必得,动辄以1000万、2000万,甚至以惊掉人下巴的5000万幅度加价


最终,经46轮奋力拼杀,南阳本土名企南阳财富置业有限公司,以38520万元如愿以偿,成功拿下。


起拍价14520万元,溢价率165%,楼面价4063元,每亩704万元



毗邻的G 2019——72地块,同样是强手相争,异常激烈。


从竞拍过程看,参与竞拍对手谁都不甘心轻易收手,在三个多小时的漫长时间内,相互考验对方耐心,每一方都试图用最后一击令对手臣服。


截止下午14:30,鏖战至108轮,出价至2.57亿,仍未分出胜负!


04


上午挂拍的最后一块住宅用地,2019——76,位于西区:


地块编号:G2019—76
位置:南阳B13号区域以南,原西环路以北
面积:26956.4平方米(40.435亩)
土地用途:城镇住宅用地
容积率:不大于3.0
建筑密度:不大于22%
绿地率:不小于35%
出让年限:70年
起拍价:10090万元


最终,竞拍至38轮15690万,无人再加价,未成交,系今天唯一未能成功拍出的住宅用地。


看来,如同天气一样,西区渐凉。

此外,位于商务中心区核心区域的G2019——72地块商服用地,无人应价,未成交


最后出拍的G2019——75宗地,位于卧龙保税区北,小幅商服用地,也未成交


05


财富置业,终于等到你!


自山城西峡出发,深耕县域十几载,旗下产品遍及西峡、邓州、镇平等县域,累计开发近20个品质楼盘,逾百万平方米。


如今,在广大置业群体中,攒下绝佳口碑的南阳财富置业,历经百转千回,踏破荆棘,终于落子中心城区!


众里寻他千百度,千呼万唤终得见!


毫无疑问,对南阳芸芸众生而言,期盼已久的财富置业终于来了。


而被誉为本土标杆,砥砺坚守的财富置业,能否不忘初心,奋力前行,成功抢滩中心城区呢?


财富产品,值得期盼!】


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