2019年第三季度河南省房地产开发企业排行榜、18地市商品房销售排行榜

2019年上半年，河南省各地市房地产长效调控机制一直在高速推进并不断完善，“房住不炒”贯穿始终，地方调控也在不断迭代，各地市楼市调控日趋多样化，地方政策张弛有度、“一城一策”楼市调控政策得到贯彻和落实。特别是郑州房地产市场，在多项楼市调控的高压下市场销售“遇冷”，多家房地产开发企业均未完成2019年销售目标的半数，无论是国内大牌房企或是本地房企。

2019年第三季度河南省房地产开发投资平稳增长，但却比第二季度增长率有所下降，特别是商丘、信阳、平顶山、新乡四地市房地产开发投资增速下降严重。

2019年第三季度河南省商品房销售面积与二季度相比略有下降。据统计，第三季度全省商品房销售面积共计3477.33万平方米，同比增长6.24%，与二季度全省商品房销售面积相比，减少了88.49万平方米。其中省会郑州以878.31万平米的商品房销售量位居第一名，约占全省商品房销售量的25.26%，商丘、驻马店位居第二名、第三名。

2019年第三季度河南省各地市房地产开发企业在上半年销售业绩的基础上又重拳出击，尽管天气炎热，但各开发商各项目冷静对待，各种营销策略、优惠政策趁楼市“金九”全面爆发。其中建业集团、碧桂园、正商集团在销售额方面表现突出。

具体表现在以下几个方面：

2019年第三季度河南省18地市GDP排行榜

2019年第三季度河南省经济稳步提升。河南全省生产总值1485.18亿元，同比增长11.73%，比2019年第二季度提高3.73个百分点。

在GDP总量上，郑州市以2943.86亿元人民币位居第一，继续领跑河南其他地市，相比第二季度增长7.39%；除郑州外，洛阳、南阳分别以1391.38亿元、1228.85亿元挺进GDP千亿城市，位居全省二、三位；在GDP总量方面，济源、鹤壁、漯河与第二季度位次没变，均低于其他地市，居后三位。如下图所示：

2019年第三季度河南省18地市GDP总量排行榜

从上图可以看出，在2019年第三季度河南省18地市GDP排行榜中，其中濮阳市以26.44%的增速位居第一，高于全省增速14.11个百分点，鹤壁以24.23%的增速位居第二，南阳以20.94%的增速位列第三；在GDP增速方面，安阳、郑州、许昌垫底，其中郑州GDP增速排行相比二季度（GDP增速位居全省第一）下滑较为明显，仅为7.46，位居全省第17位！！

2019年第三季度河南省18地市GDP增速排行榜

2019年第三季度河南省18地市房地产开发投资额排行榜

2019年第三季度河南省房地产开发投资平稳增长。三季度，全省房地产开发投资总量为1932.89亿元人民币，同比增长13.11%，与二季度相比减少131.23亿元，下降6.36%。

其中郑州市房地产开发投资以889.47亿元占据整个河南省房地产开发投资42.61%的份额，位居第一名；驻马店、信阳分别以118.35亿元、103.87亿元位于第二名、第三名；据河南楼市网数据研究中心统计得知，除前三名外，许昌三季度房地产开发投资也顺利突破百亿大关，为102.44亿元，位居全省第四位；在18个地市中，济源市以4.46亿元垫底，同比上涨15.84个百分点！

2019年第三季度河南省18地市房地产开发投资额排行榜

从上述表中可以看出，洛阳市以55.74%的房地产开发投资增速领跑其他地市，许昌、安阳分别以48.74%、36.09%的增速位居第二、三名；据河南楼市网数据研究中心统计显示，三季度河南省有4个地市房地产开发投资同比出现下滑，其中商丘市下滑最为严重，同比下滑17.63%。（如下图）

2019年第三季度河南省18地市房地产开发投资增速排行榜

2019年第三季度河南省18地市商品房销售排行榜

2019年第三季度河南省商品房销售面积与二季度相比略有下降。据统计，第三季度全省商品房销售面积共计3477.33万平方米，同比增长6.24%，与二季度全省商品房销售面积相比，减少了88.49万平方米。

其中省会郑州以878.31万平米的商品房销售量位居第一名，约占全省商品房销售量的25.26%，商丘、驻马店位居第二名、第三名。（如下图）

2019年第三季度河南省18地市商品房销售面积排行榜

从上述图表中可以看出，焦作、漯河、洛阳商品房销量增速均在20%以上，其中焦作以21.91%位居第三季度商品房销量增速第一名，漯河、洛阳分别以21.76%、21.37%位居第三季度商品房销量增速第二名、第三名。（如下图）

2019年第三季度河南省18地市商品房销面积增速排行榜

2019年第三季度河南省18地市商品房销售均价排行榜

受全国房地产市场低迷的影响，2019年第三季度河南省18地市商品房销售均价相对于二季度出现明显分化。

据河南楼市网数据研究中心显示，在第二季度南阳市房价上涨最为明显，商品房销售均价在河南省18地市中居第二位，甚至部分项目销售均价突破万元大关，直逼省会郑州。然而到了第三季度，虽说南阳商品房均价以7954元/平方米仍能挤进全省第4位，但相对于第二季度来言，已经明显大幅回落；郑州市商品房销售因受“限价”政策影响涨幅不大，虽说郊区部分项目销售价格有所回落，但是主城区仍然坚挺，未有下滑迹象；其次周口、平顶山三季度商品房销售均价相比于二季度也有较大上涨。

2019年第三季度河南省18地市商品房销售均价排行榜

2019年第三季度河南省房地产开发企业销售额排行榜

2019年第三季度河南省各地市房地产开发企业在上半年销售业绩的基础上又重拳出击，尽管天气炎热，但各开发商各项目冷静对待，各种营销策略、优惠政策趁楼市“金九”全面爆发。建业集团借助项目遍布河南省各地市、各县市的优势，集体出动，一举使建业集团成为2019年第三季度河南房地产市场销冠！特别是建业南阳区域在南阳房地产市场火热情况下，项目接连开盘、价格节节攀升，又次次售罄，为建业第三季度的销售业绩立下汗马功劳！

碧桂园在遍布河南三四线房地产市场的基础上，又重点布局省会郑州房地产市场，项目遍布郑州东西南北各个区域，在自身营销策略优势的基础上，在2019年第三季度河南房地产销售市场取得不俗业绩，特别是在郑州房地产销售市场，更胜一筹！

正商、恒大、康桥、融创、万科、绿地、绿都等品牌房企，在2019年第三季度河南省房地产销售市场也有新的业绩。

2019年第三季度河南省房地产开发企业销售额TOP10排行榜

2019年第三季度河南省明星房地产开发企业排行榜

据河南楼市网数据研究中心统计，2019年第三季度河南省各地市房地产开发企业热情澎湃、斗志昂扬，在企业品牌宣传、掠夺城池拿地扩张、项目开盘、销售、营销活动等方面都再上新台阶。

2019年第三季度，建业集团收购上市公司中民筑友，改名筑友智造，为建业“蓝海”舰队再添新动能；建业集团联动河南18地市、百万业主，深情举办的“因爱而唱——庆祝中华人民共和国成立70周年·建业百万业主唱经典”文艺汇演，唱响河南；建业足球25年球迷之夜，轰动全城；建业·华谊兄弟电影小镇产品发布会及开门迎客运营……建业集团无疑是第三季度“网红”地产开发企业。

正商集团第三季度品牌文化再上新台阶，“中原首届公寓节”“正商好市节”“文化艺术节”等等节节高；三家银行500亿元的授信，让正商如虎添翼；再加上多项目各类活动，正商集团也成为第三季度河南房地产市场耀眼的明星。

……

碧桂园、恒大、豫发、美盛、昌建、万达、正弘、财富置业等品牌开发企业第三季度在品牌营销、项目开发、拿地业绩、企业活动等方面表现突出，星光璀璨。

河南楼市网数据研究中心依据2019年第三季度河南省各地市房地产开发企业品牌宣传、开盘次数、成交数据、企业活动、拿地情况、公益活动等多方面监测数据，评测出“2019年第三季度河南省明星房地产开发企业TOP10”。

2019年第三季度河南省明星房地产开发企业TOP10排行榜

（注：2019年第四季度河南省明星房地产企业申报进行中，申报电话：13838557722）

后语：

2019年第三季度在房地产调控政策不放松的情况下，楼市主基调仍坚持“房住不炒”，同时因城施策，注重强化市场监管，稳地价、稳房价、稳预期，保障合理住房需求，构建河南省各地市房地产健康发展长效机制。

在金融政策不断收紧、房地产销售市场遇冷的情况先，2019年第三季度河南土地市场除驻马店、开封之外再无“地王”出现；多地市出让的地块很多都是以底价成交，甚至流拍。

2019年第三季度河南房地产市场多地市面临销售压力，特别是郑州、濮阳、三门峡、鹤壁等地市销售压力倍增，多项目采取“以价换量”的营销手段，公司上下齐心协力促销售增加现金流，尤其以恒大地产表现突出并取得良好的销售业绩。

在全民营销、“分销横行”的房地产销售市场，开发商固有的销售策略也被扭曲，多开发企业也不得不在“分销”剑锋上游弋，为了销售业绩“顺势而为”！但是内心又时常犯嘀咕：这种营销方式能走多远？路又在何方？

可是仅凭分销经纪人的“三寸不烂之舌”让更多的地市需求者到郑州购房，也如同眼下的天气一样，慢慢凉了！地市购房者也慢慢成熟了、精明了，既然能到省会置业或投资，资金对他们而言不是主要问题，便宜的远郊项目和商业公寓已不再是他们追求的目标！他们很多来自农村，你又让他们花高价钱“回到农村”，他心不甘，您又何忍？

区位好、高品质、配套完善、实力房企，好房子，才是！

因为他们铭记：“购房不谨慎，收房泪两行”！

2019第三季度河南房地产大势已去，时节已步入2019年第四季度，在2019年年末，愿各地市房地产市场都如同今年南阳房地产市场红红火火；愿各开发商“剑走偏锋”取得新的销售业绩，也愿前三季度销售不理想的开发商“弯道超车”回归本位！

同时，也愿各位购房者在“房住不炒”大形势，珍惜手中不多的“购房票”，在当下房地产市场，选到称心满意、物美价廉的好房子！

当前房地产市场需要温度，开发商和业主之间也需要温情！年底又是交房季，愿一切友好、祥和！