五连涨后，如何才能拉住南阳上涨的房价？

2019-10-23 16:48:28 作者：河南楼市来源：河南楼市网点击评论

众所周知每年的9月份是楼市传统的销售旺季，但在今年全国各地“金九”楼市销售数据下滑的背景下，南阳市房地产销售市场再一次让河南全省人民见识到了什么叫楼市“火爆”的场景！

据悉，2019年9月份南阳市中心城区商品房销售市场量价齐升，为冷清的楼市“金九”时节燃起了一把希望之“火”。9月份南阳市中心城区商品住宅房价在经历了5连涨之后，再次刷新了南阳市住宅房价记录，如此火爆的楼市行情，最近在河南其它地市甚是罕见，不免让众人发出疑惑，到底还有什么办法能够拉住南阳房价上涨的“步伐”呢？……

2019年9月份南阳市中心新建商品房预售行情

2019年9月份，南阳市中心城区批准商品房预售面积23.75万平方米、1892套,同比分别增长535.03%和627.69%，环比分别增长81.99%和58.59%。其中住宅19.57万平方米、1569套,同比分别增长431.79%和512.89%，环比分别增长71.52%和69.99%。

2019年1-9月份，南阳市中心城区累计批准商品房预售160.54万平方米，同比增长53.94%，其中住宅累计批准预售146.75万平方米，同比增长69.14%；

2019年1-9月份，南阳市中心城区累计批准商品房预售13307套，同比增长38.08%，其中住宅批准12360套，同比增长77.48%。

2019年9月份南阳市中心新建商品房成交情况

2019年9月份，南阳市中心城区商品房成交21.12万平方米、同比增长50.96%，环比增长23.08%；其中住宅成交20.31万平方米，同比增长66.89%，环比分别增长27.10%。

2019年9月份，南阳市中心城区商品房成交1851套，同比增长50.12%，环比增长19.73%；其中住宅成交1702套，同比增长58.03%，环比增长22.09%。

2019年9月份，南阳市中心城区商品房成交17.88亿元，同比增长107.71%，环比增长27.68%；其中住宅成交16.93亿元，同比增长137.33%，环比增长33.79%。

2019年1-9月，南阳市中心城区经房管部门合同备案商品房成交123.49万平方米、10621套、94.44亿元，同比分别下降22.22%、24.5%和14.34%。其中住宅成交114.39万平方米、9774套、84.24亿元，同比分别下降15.55%、16.02%和5.58%。

2019年9月份南阳市中心新建商品房价格情况

2019年9月份，南阳市中心城区新建商品房平均交易价格8405元/平方米，同比增长37.51%，环比增长3.7%；其中住宅8336元/平方米，同比增长42.18%，环比增长5.31%。

二手房平均交易价格4154元/平方米，同比增长38.06%，环比下降3.62%；其中住宅4160元/平方米，同比增长39.1%，环比下降3.46%。

2019年1-9月，南阳市中心城区新建商品房平均销售价格7648元/平方米，同比增长10.14%；其中住宅7364元/平方米,同比增长11.8%。二手房平均交易价格3827元/平方米，同比增长16.76%；其中住宅3837元/平方米，同比增长16.21%。

南阳市中心新建商品房库存情况

截至2019年8月底，南阳市中心城区新建商品房累计可售面积429.03万平方米、35058套，同比增长16.72%和8.12%，去化周期为31个！

其中新建商品住房累计可售面积272.8万平方米、23949套，同比增长17.59%和11.99%，去化周期为19个月。

2019年10月份南阳市在售楼盘价格行情

（注：上述房价仅供参考，与实际不符，请以各项目售楼部当天销售价格为准！）

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